Размер:
Цвет:

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24 апреля 2006 года № 87-п «О нормативах средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения»

ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 апреля 2006 г. N 87-п

О НОРМАТИВАХ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В целях реализации пункта 5 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 6 июля 2005 года N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:

(преамбула в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.03.2019 N 67-п)

1. Утвердить Методические рекомендации по определению стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Методика) согласно приложению.

2. Определить Региональную службу по тарифам автономного округа уполномоченным органом по определению и утверждению нормативов средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и муниципальным образованиям автономного округа.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 17.07.2015 N 226-п)

3 - 6. Утратили силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 29.09.2017 N 365-п.

7. Признать утратившим силу Методическое пособие по определению средней стоимости 1 кв. метра площади жилья на территории Ханты-Мансийского автономного округа, утвержденное 07.06.2001 первым заместителем Председателя Правительства автономного округа В.М.Асеевым и первым заместителем Председателя Правительства автономного округа О.Л.Чемезовым.

8. Данное постановление опубликовать в средствах массовой информации автономного округа и направить для сведения в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

9. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента опубликования в газете "Новости Югры" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2006.

10. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 17.07.2015 N 226-п.

Председатель Правительства

автономного округа

А.В.ФИЛИПЕНКО

Приложение

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа - Югры

от 24 апреля 2006 года N 87-п

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА

ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

(ДАЛЕЕ - МЕТОДИКА)

1. Методика предназначена для определения Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры нормативов средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ, Нормативы).

2. Нормативы определяются для городских округов и муниципальных районов автономного округа с выделением по группам капитальности ограждающих и несущих конструкций стен: жилые дома в капитальном исполнении (панельные, кирпичные, монолитные, каркасные и т.д.) и деревянном исполнении.

3. Для определения Нормативов производится обработка и анализ отчетной информации органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа об уровне цен на первичном и вторичном рынках жилья и стоимости строительства жилья, представляемой в региональном сегменте данных Единой информационно-аналитической системы расчета, прогнозирования и анализа тарифов организаций регулируемой инфраструктуры на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - РСД ЕИАС ХМАО - Югры).

Также при определении Нормативов используются сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемые на основании данных ОАО "Ипотечное агентство Югры" и информации, размещенной в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 01.03.2019 N 67-п.

В случае отсутствия или недостаточности отчетных данных при расчете используется информация за предыдущий период.

4. Норматив по каждому муниципальному образованию автономного округа определяется по формуле:

Нi = (Цп.р. + Цв.р. + СМ + Сстр.) / n x Кдефл.,

где:

Нi - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по i-му муниципальному образованию автономного округа;

Цп.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в i-м муниципальном образовании автономного округа, представленная органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в формате шаблона "ANALIZ.STOIM.JIL.QV" РСД ЕИАС ХМАО - Югры;

Цв.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в i-м муниципальном образовании автономного округа, представленная органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в формате шаблона "ANALIZ.STOIM.JIL.QV" РСД ЕИАС ХМАО - Югры;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода в i-м муниципальном образовании автономного округа;

Сстр. - средняя стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в i-м муниципальном образовании автономного округа, представленная органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в формате шаблона "ANALIZ.STOIM.JIL.QV" РСД ЕИАС ХМАО - Югры;

n - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.), в случае отсутствия каких-либо показателей, предусмотренных формулой, значение n определяется с учетом фактически использованных показателей при расчете;

Кдефл. - прогнозируемый индекс-дефлятор по видам экономической деятельности по строке "строительство", используемый для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, на период времени от отчетного до определяемого квартала.

5. В случае если величина Норматива по муниципальному образованию автономного округа, определенная на планируемый квартал в соответствии с пунктом 4 Методики, ниже данного показателя, утвержденного Региональной службой по тарифам на предыдущий квартал, указанный Норматив принимается равным Нормативу по муниципальному образованию автономного округа, утвержденному на предыдущий квартал.

(п. 5 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.03.2019 N 67-п)

6. Рост Норматива по каждому муниципальному образованию автономного округа (Нi) в квартал не должен превышать квартальный показатель индекса-дефлятора на соответствующий квартал по виду экономической деятельности "строительство".

7. Норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по автономному округу определяется как средневзвешенная величина Нормативов по муниципальным образованиям автономного округа с учетом численности населения.

8. Региональная служба по тарифам автономного округа ежеквартально в срок до 1 числа первого месяца планируемого периода утверждает Нормативы своим нормативным правовым актом (приказом).



Опубликовано: 07.09.2020 14:38        Обновлено: 07.09.2020 14:38